Vivere in un condominio può non essere sempre facile, possono verificarsi frequentemente dei problemi condominiali relativi alla gestione delle parti comuni che spesso possono sfociare in vere e proprie liti di condominio.

Una delle cause più comuni delle liti condominiali sono i rumori molesti (ad esempio la musica a tutto volume tenuta da un condomino a tarda sera).

In questo caso è necessari che il rumore – per essere considerato effettivamente molesto – superi la soglia di normale tollerabilità.

Il regolamento condominiale, inoltre, può prevedere delle fasce orarie in cui i condomini sono tenuti ad osservare il silenzio.

Altre cause delle liti condominiali possono essere:

• occupazione indebita delle aree comuni;
• cattivi odori;
• infiltrazioni;
• ritardo nel pagamento delle spese condominiali;
• presenza di animali domestici;
• delibere assembleari di spese straordinarie non condivise da tutti i condomini.

Le legge impone che, prima di instaurare una causa civile, è necessario tentare la mediazione obbligatoria.

La mediazione è obbligatoria per le seguenti liti condominiali:

• spese relative alle parti comuni;
• mancato pagamento del compenso dell'amministratore condominiale;
• violazione del regolamento condominiale;
• rendiconto della gestione.

Rimangono escluse le liti tra condomini che non riguardino la cosa comune.

Hai avuto liti condominiali?

Rivolgiti ad Infortunistica Italiana, l'Agenzia Infortunistica Italiana Milano si occupa di analizzare il tuo caso garantendoti assistenza nel corso di tutta la procedura.